La nueva Web de VendoDeptos.com
Luego de un par de meses de desarrollo ya está on line la nueva web de VendoDeptos.com.
La idea fue hacer un sitio sencillo y dinámico donde buscar una propiedad sea bien fácil para
cualquier persona.
Además la web está integrada a un excelente CRM de administración.
La Página Web y el Software está desarrollado por Neo.Inmuebles.
Puedo decir que Neo.Inmuebles es la le mejor harramienta de administración inmobiliaria que
existe en el mercado, gracias al excelente trabajo de Lucas De Merlier,Adrián y Alexis Yannuzzi.
Espero sea del agrado de ustedes
Banco Provincia lanzó línea de créditos para la vivienda
Serán para compra, construcción ó refacción y se otorgarán a clientes con cuentas-sueldo en la entidad
Una nueva línea de créditos hipotecarios por hasta 300 mil pesos a 20 años de plazo, disponible en una primera etapa para los clientes que poseen cuentas sueldo en esa entidad, fue puesta en vigencia ayer por el Banco Provincia.La tasa será variable y resultará de adicionar cuatro puntos al promedio de la tasa de interés que publica el Banco Central de la Nación como información diaria para depósitos a plazo fijo a 30 días; un mecanismo de cálculo que actualmente determinaría una tasa del orden del 12,5% al 13% anual.Para los créditos a 20 años de plazo, la cuota pura mensual es de 118,47 pesos cada diez mil pesos prestados, considerando una tasa de interés de 13,18% según los valores de agosto, y la cuota total asciende a 132,45 pesos al incluirle el seguro de vida y gastos administrativos.
Según se informó, con el monto del préstamo se podrá cubrir hasta el 75% del valor de tasación o edificación del inmueble; y la relación cuota ingreso podrá ser de hasta 35% de los ingresos de los solicitantes titulares.
El pago de cuotas se realizará mediante débito automático de la tarjeta de crédito Visa Banco Provincia e integrará siempre el pago mínimo no financiable, informó también la entidad bancaria.
Mantienen en la Ciudad casi 2 mil inmuebles "intocables"
Lo curioso del caso es que no se compensará económicamente a los particulares cuya propiedad se encuentre en este catálogo como sí se hace en otros países.
Además se crea una categoría de PROTECCIÓN INTEGRAL, que alcanza a 40 edificios que son absolutamente intocables, como ser la Gobernación, la Legislatura; el Palacio de Tribunales y el Banco Nación, entre otros); la Catedral, la Curia y varias iglesias; los edificios de varias facultades, como Ingeniería, y de escuelas, como el Liceo Víctor Mercante y el Nacional. E incluye otras construcciones públicas “menores”, como las casillas de madera del Zoológico y la casa de madera del Parque Saavedra.
Esta categoría incluye también algunos edificios de propiedad privada, como la Casa Curuchet, el ex Jockey Club, el Automóvil Club y la casa de Ricardo Balbín.
Pueden ver el catálogo completo de inmuebles protegidos con los PDF preparados por El Día haciendo click aquí
Nota en Suplemento Propiedades de La Nación
La misma aparece tanto en la edición de papel como en la online del diario
Gracias al periodista Juan Manuel Raimundo por considerarme para este artículo.
Pueden ver la nota AQUI
Aprobaron nuevo Código Urbano: en el Centro se permitirán hasta 14 pisos
felipista dijo que una compañera suya fue insultada y recibió intimidaciones, como se informa
aparte) y con varias modificaciones respecto del proyecto original, el Concejo Deliberante
aprobó anoche una reforma al Código de Ordenamiento Urbano. La norma regula, entre otras variables
del desarrollo urbanístico, la altura de los edificios que podrán construirse en el centro y
los barrios, así como la radicación de industrias, comercios y clubes de campo, rubro éste
en el que se destacó que unas 1.200 hectáreas que en principio iban a estar afectadas a la
creación de countries (sobre ruta 2 y zonas norte, sur y oeste del distrito), quedaron
"liberadas" para la producción frutihortícola.
Con el nuevo Código, como adelantó este diario, se podrán construir edificios de hasta 14
pisos en el microcentro (de calles 1 a 13 y de 44 a 60); hasta 10 en el centro (de 38 a 66 y
de 1 a 19); y planta baja y dos pisos en los barrios del tercer anillo del casco urbano (32
a 38 y de 66 a 72). Estas alturas máximas sólo se permitirán según un sistema de "premios"
vinculados a la construcción de cocheras, espacios verdes, ubicación en avenidas y otras
variables urbanísticas y medio ambientales.
También se crean nuevos corredores industriales y comerciales, como el de la calle 90, y se
rezonifican áreas de la periferia para desarrollar emprendimientos urbanísticos.
Entre otras reformas pedidas por el bloque que reúne a felipistas y macristas, y que fue
reconocido por el oficialismo como "el único que hizo propuestas", se creó el requisito del
Certificado de Prefactibilidad, que obligará a las empresas proveedoras de agua, cloacas,
luz y gas a comprometer la prestación de esos servicios para que la Comuna permita la
construcción de un edificio. Tras defender esa modificación, el felipista Juan Pedro Chaves
agregó otros dos artículos: que se limite la densidad máxima por manzana en el casco urbano
y que entre las calles 19 a 28 y de 32 a 526 se cree un área comercial y para entidades
deportivas de mediana y gran escala.
El nuevo Código fue votado tras 8 horas de fuertes tironeos enmarcados por un extenso cuarto
intermedio, y fue avalado por 15 ediles (los 11 brueristas, el aliado Lotúmulo, dos concejales
de Peronismo Federal -Chaves y Tritten- y el sindicalista de Camioneros Miguel Forte quien,
aunque con objeciones, rescató que la norma impulse la generación de nuevos empleos en la
construcción y otros rubros vinculados a esa actividad). Por la negativa hubo 3 votos: los
de los dos alakistas (Tangorra y Urriza) y el del macrista Ururueta, mientras que el resto
de los 24 ediles repartidos en el Ari, el Gen y el radicalismo no participaron de la sesión.
Además, se crea el "lote social" para generar terrenos pequeños con destino único de primera
vivienda y los edificios de más de 25 departamentos deberán prever uno para el portero,
entre otras medidas.
Puntos centrales del nuevo código
1.- Comcentra las construcciones en el área del centro y microcento, de hasta 14 pisos en él
área de 1 a 19 y de 44 a 60 y limita las alturas en los barrios hacia afuera de ese rectángulo
hasta Planta Baja y dos niveles.
2.- Los edificios de más de 25 departamentos deberán tener uno para portero.
3.- Las 1.200 has que iban a ser destinadas a clubes de campo quedan para producción rural.
4.- Utiliza la calle como Unidad Morfológica, es decir, se puede construir en altura en 13 y 45,
pero no en las calles de la misma mazana que no dan a esa avenida.
6.- Crea la figura del Lote Social por el que en determinadas localidades se permitirán loteos
de menos de 300 m2 (10 x 20), que constituye una de las demandas de los sectores sociales medios
y bajos
7.- Alienta la creación de espacios de uso comunes en los edificios, tales como piscinas, solariums,
quinchos, etc.
8.- Reconoce nuevas áreas urbanas para la habilitación de comercios
9.- Habrá que obtener certificado de factibilidad de los servicios de luz, gas, agua y teléfono para los nuevos edificios
